Prix du m² à
Margon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 540 €/m²
1 054 €/m² 2 126 €/m²
Appartement
1 397 €/m²
1 191 €/m² 1 818 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arcisses n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 16,94 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 0,14 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Arcisses relève de l'Eure-et-Loir (28), et est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 2 200 habitants, ce qui la place en 37e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier margonnais subit un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Arcisses avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 898 à 2 295 €. Il s'élevait en moyenne à 1 449,92 €. Le prix oscille suivant la configuration du logement : 1 354,17 €/m² en moyenne pour un T2, 1 562,5 €/m² pour un T4, 1 798,79 €/m² pour un T5+, et 1 859,68 €/m² pour un T3.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 537,42 €/m². Elle variait entre 908 et 2 295 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 74e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir.
À Arcisses, les impôts locaux moyens étaient de 925 €, soit un prorata temporis de 462 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
400
Orne (61)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 290
Eure-et-Loir (28)
1 479 €/m²
1 193 €/m²
9 957
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 665€
184 490€ d’achat
4 175€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arcisses vous demandera un investissement global d'environ 188 665 € : 184 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 175 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 340 € et les émoluments du notaire pour 1 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 202€
184 490€ d’achat
13 712€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 198 202 euros. En dehors des 184 490 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 13 712 euros. Au sein de cette somme, 10 878 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 474 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Arcisses, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arcisses n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 16,94 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 0,14 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 1 448 € à 1 450 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Arcisses, sachez qu'en 2021, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arcisses, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !