Prix du m² à
Condé-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
1 101 €/m² 1 101 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 1 794 € en 2018 à 821 € en 2021, et sa diminution tend à s'amplifier avec -48,43 % en 2 ans. Parmi les villes du département de la Marne, Condé-sur-Marne se plaçait au 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,58 % sur 2 ans.
Condé-sur-Marne dépend du département de la Marne. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 747 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 94e position dans le département de la Marne. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. 95,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 54,9 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Condé-sur-Marne.
En 2022, à Condé-sur-Marne, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 432 et 2 811 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 961,42 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 794 € en 2018 à 1 428 € en 2020, puis à 1 961 € en 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 961,42 € au sein de la localité. Il variait de 432 à 2 811 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 79e position parmi les localités du département de la Marne.
Il fallait compter en moyenne 503 euros d'impôts locaux à Condé-sur-Marne, ou un prorata temporis de 251 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
276
Marne (51)
1 694 €/m²
1 098 €/m²
976
Marne (51)
1 954 €/m²
0 €/m²
121
Marne (51)
1 111 €/m²
0 €/m²
577
Marne (51)
2 253 €/m²
0 €/m²
1 385
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 321€
235 370€ d’achat
4 951€ de frais
À Condé-sur-Marne, vous devez tabler sur un investissement global de 240 321 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 235 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 951 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 710 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 881 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 489€
235 370€ d’achat
17 119€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 252 489 euros. Comptez en effet 235 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 119 euros. Au sein de ce chiffre, 1 881 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 878 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Condé-sur-Marne va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 1 794 € en 2018 à 821 € en 2021, et sa diminution tend à s'amplifier avec -48,43 % en 2 ans. Parmi les villes du département de la Marne, Condé-sur-Marne se plaçait au 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,58 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 428 € à 1 961 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Condé-sur-Marne, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Condé-sur-Marne, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !