Prix du m² à
Conjux (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conjux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 127 €/m²
5 910 €/m² 10 825 €/m²
Appartement
5 339 €/m²
5 339 €/m² 5 339 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 528 € en 2018 à 2 896 € en 2019.
Localisée dans le département de la Savoie (73), Conjux dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 212 habitants, ce qui la place en 233e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,4 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Conjux, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens de Conjux se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 574 et 13 521 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 6 619,67 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Savoie.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 6 619,67 €/m². Il pouvait varier entre 1 574 et 13 521 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 280 € en 2018 à 3 253 € en 2020, puis à 6 620 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 764 euros à Conjux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 382 €.
Savoie (73)
3 690 €/m²
3 221 €/m²
507
Savoie (73)
3 177 €/m²
3 217 €/m²
1 344
Savoie (73)
3 121 €/m²
0 €/m²
495
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
807 839€
794 360€ d’achat
13 479€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Conjux, comptez 807 839 euros d'investissement. Tablez en effet sur 794 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 479 euros. Au sein de cette somme, 6 347 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 5 772 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
848 905€
794 360€ d’achat
54 545€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 848 905 euros, répartis entre 794 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 54 545 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 46 838 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 6 347 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Conjux vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 528 € en 2018 à 2 896 € en 2019.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Conjux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Conjux.