Prix du m² à
Chanaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 690 €/m²
1 974 €/m² 5 696 €/m²
Appartement
3 221 €/m²
3 044 €/m² 3 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chanaz poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 754 € en 2018 à 3 438 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 13,43 % en 2 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait à la 128e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,26 % sur 2 ans.
Chanaz fait partie du département de la Savoie. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 546 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 150e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 68,6 % des habitants. Les maisons constituaient 71,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,4 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier chanazien est plutôt stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Chanaz atteignait 3 030,67 €/m², et pouvait varier de 1 507 à 6 162 €/m². Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc le 88e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 507 et 6 162 €/m². En moyenne, il atteignait 3 085,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 754 € en 2018 à 2 648 € en 2021, puis à 3 085 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 332 euros à Chanaz. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 666 €.
Savoie (73)
3 177 €/m²
3 217 €/m²
1 344
Savoie (73)
6 127 €/m²
5 339 €/m²
202
Ain (01)
3 617 €/m²
0 €/m²
389
Ain (01)
1 842 €/m²
2 355 €/m²
3 071
Ain (01)
1 824 €/m²
0 €/m²
129
Savoie (73)
2 667 €/m²
0 €/m²
317
Savoie (73)
3 121 €/m²
0 €/m²
495
Savoie (73)
2 252 €/m²
0 €/m²
410
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 261€
277 665€ d’achat
5 596€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Chanaz s'élève à 283 261 €, répartis entre 277 665 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 5 596 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 017 € d'impôts et 2 219 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 616€
277 665€ d’achat
19 951€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 297 616 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 277 665 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 19 951 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 372 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 219 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Chanaz a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chanaz poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 754 € en 2018 à 3 438 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 13,43 % en 2 ans. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait à la 128e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une chute de 46,67 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 5,55 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chanaz, sachez qu'en 2021, 25,6 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 31,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Chanaz sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !