Prix du m² à
Connigis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connigis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 669 €/m²
1 451 €/m² 1 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Connigis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 84,95 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 21,95 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 304e position au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,28 % sur 2 ans.
Connigis relève de l'Aisne (02), et est située dans la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 330 habitants en 2021, ce qui la place au 278e rang au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Connigis. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
En 2021, cinq ventes ont été réalisées à Connigis, pour un prix qui oscillait entre 612 et 2 281 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour un prix au m² compris entre 612 et 2 281 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 644 € à Connigis, ou 322 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aisne (02)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 221
Aisne (02)
1 783 €/m²
0 €/m²
151
Aisne (02)
1 257 €/m²
0 €/m²
217
Aisne (02)
1 605 €/m²
0 €/m²
244
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
105 443€
102 519€ d’achat
2 924€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Connigis, prévoyez 105 443 € d'investissement. Ce montant comporte 102 519 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 924 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 819 €, et les taxes 745 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
110 743€
102 519€ d’achat
8 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 110 743 euros : 102 519 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 224 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 045 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 819 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Connigis, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Connigis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 84,95 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 21,95 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 304e position au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Connigis. Le prix moyen s'est accru de 63,89 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 10 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Connigis.