Prix du m² à
Saint-Eugène (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eugène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 540 €/m² 1 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Eugène poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 106,55 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 47,81 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 91e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Saint-Eugène est localisée dans le département de l'Aisne (02). Elle relève de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 236 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité figurait ainsi en 344e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 62,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 75,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Eugène. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Eugène s'élevait à 981 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 773 à 1 444 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc au 237e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville oscillait entre 773 et 1 444 €/m². Il était en moyenne de 981 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -25,34 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 739 € d'impôts locaux à Saint-Eugène, ou un prorata temporis de 369 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
1 288 €/m²
426
Aisne (02)
1 125 €/m²
0 €/m²
667
Aisne (02)
1 669 €/m²
0 €/m²
324
Aisne (02)
1 500 €/m²
0 €/m²
300
Aisne (02)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 221
Aisne (02)
1 714 €/m²
0 €/m²
548
Aisne (02)
1 783 €/m²
0 €/m²
151
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
110 916€
107 910€ d’achat
3 006€ de frais
À Saint-Eugène, vous devez prévoir un investissement total de 110 916 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 110 mètres carrés. Aux 107 910 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 862 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 784 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
116 495€
107 910€ d’achat
8 585€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces est de 116 495 euros : 107 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 585 euros. Les émoluments du notaire constituent 862 € de cette somme, les taxes 6 363 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Saint-Eugène ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Eugène poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 106,55 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 47,81 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 91e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, avec 47,81 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Eugène, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22,6 % des logements, et qu'il y avait 36,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Eugène, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !