Prix du m² à
Crézancy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crézancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 167 €/m² 1 925 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crézancy poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 353 €/m² en 2018 à 1 695 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 1,74 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 723e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 7,83 % sur 2 ans.
Crézancy est localisée dans l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 220 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 71e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 63,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75,5 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est assez stable à Crézancy, avec sur 2023 16 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Crézancy, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 896 à 2 506 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 494,08 €/m². Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,83 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 494,08 €/m². Il pouvait osciller entre 896 et 2 506 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 78e rang parmi les localités du département de l'Aisne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 094 € à Crézancy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 547 euros.
Aisne (02)
1 669 €/m²
0 €/m²
324
Aisne (02)
1 714 €/m²
0 €/m²
548
Aisne (02)
1 815 €/m²
0 €/m²
526
Aisne (02)
1 257 €/m²
0 €/m²
217
Aisne (02)
1 605 €/m²
0 €/m²
244
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 878€
134 467€ d’achat
3 411€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Crézancy vous demandera un coût total d'environ 137 878 € : 134 467 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 411 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 977 € d'impôts et 1 074 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 830€
134 467€ d’achat
10 363€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 144 830 euros. Outre les 134 467 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 10 363 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 074 € et les taxes pour 7 929 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Crézancy représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crézancy poursuivent leur inflation. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 353 €/m² en 2018 à 1 695 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 1,74 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 723e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 7,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 20 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 666 €/m² à 1 695 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Crézancy, sachez que les appartements constituaient en 2021 17,9 % des logements. En outre, on notait 36,2 % de locataires.
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