Prix du m² à
Contré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
921 €/m² 2 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Contré repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 956 €/m² en 2018 à 926 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 398e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Contré dépend du département de la Charente-Maritime, et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 137 habitants, ce qui la place en 386e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Contré.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Contré, pour un prix compris entre 742 et 1 963 €/m².
Dans la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² qui variait entre 742 et 1 963 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 496 € à Contré. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 248 euros.
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
983 €/m²
0 €/m²
737
Charente-Maritime (17)
989 €/m²
0 €/m²
308
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
87
Charente-Maritime (17)
970 €/m²
0 €/m²
64
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 267€
130 910€ d’achat
3 357€ de frais
À Contré, vous devrez tabler sur 134 267 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 130 910 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 357 € de frais de notaire, qui se partagent en 951 € de taxes, 1 046 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 035€
130 910€ d’achat
10 125€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 141 035 euros. Cette somme inclut 130 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 10 125 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 046 € d'émoluments du notaire et 7 719 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Contré va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Contré repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 956 €/m² en 2018 à 926 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 398e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 40 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 091 € à 904 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Contré, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 24,1 % de locataires.
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