Prix du m² à
Aulnay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
624 €/m² 1 923 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aulnay se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 945 € en 2022 à 1 115 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Aulnay relève du département de la Charente-Maritime (17). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 1 309 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 115e position pour ce qui est de la population. On remarquait 65,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Aulnay.
À Aulnay, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 115,04 €, et celui-ci oscillait de 534 à 1 943 €. Le prix diffère en fonction de son nombre de pièces : comptez 545,45 €/m² en moyenne pour un F4, 902,9 €/m² pour un studio, 928,92 €/m² pour un F5+, 1 598,34 €/m² pour un F2, et 1 655,65 €/m² pour un F3.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 534 et 1 943 €/m². Elle atteignait 1 075,33 €/m² en moyenne. Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 801 € à Aulnay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 400 euros.
Charente-Maritime (17)
974 €/m²
130 €/m²
355
Charente-Maritime (17)
942 €/m²
0 €/m²
137
Charente-Maritime (17)
1 476 €/m²
0 €/m²
276
Charente-Maritime (17)
1 332 €/m²
0 €/m²
208
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
210
Charente-Maritime (17)
2 842 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 084 €/m²
0 €/m²
242
Charente-Maritime (17)
989 €/m²
0 €/m²
308
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
87
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 369€
129 040€ d’achat
3 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Aulnay se chiffre autour de 132 369 euros, incluant en moyenne 129 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 329 €. Au sein de cette somme, 1 031 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 938 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 040€
129 040€ d’achat
10 000€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 139 040 euros. Aux 129 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 10 000 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 031 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 609 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Aulnay, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aulnay se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 945 € en 2022 à 1 115 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Aulnay. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 17,99 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 34,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Aulnay sur le plan de l'investissement immobilier !