Prix du m² à
Néré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
780 €/m² 1 229 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Néré poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 12,6 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 1,25 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Néré est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 663 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 215e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Néré.
Les biens de Néré se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 370 et 1 533 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 950,92 €/m². Le prix au m² varie selon la taille du logement : comptez 808,82 € en moyenne pour un 2 pièces, 853,58 € pour un 5 pièces et plus, 1 018,18 € pour un studio, 1 067,04 € pour un 4 pièces, et 1 365 € pour un 3 pièces.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 950,92 €/m² dans la localité. Il pouvait fluctuer de 370 à 1 533 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,4 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 722 euros à Néré. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 361 €.
Charente-Maritime (17)
942 €/m²
0 €/m²
137
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
140
Charente-Maritime (17)
1 430 €/m²
0 €/m²
67
Charente-Maritime (17)
1 353 €/m²
0 €/m²
288
Charente-Maritime (17)
808 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
82
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
87
Charente-Maritime (17)
970 €/m²
0 €/m²
64
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 211€
114 110€ d’achat
3 101€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Néré, comptez 117 211 € d'investissement. Cette somme comporte 114 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 101 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 912 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 829 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 110€
114 110€ d’achat
9 000€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 123 110 euros, dont 114 110 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 9 000 euros de frais de notaire, dont 6 728 € de taxes, 912 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Néré, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Néré poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec 12,6 % d'augmentation entre 2018 et 2022, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 1,25 % en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 23,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec -2,36 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Néré, sachez qu'en 2021, il y avait 22,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Néré en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !