Prix du m² à
Saint-Mandé-sur-Brédoire (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
985 €/m² 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Saint-Mandé-sur-Brédoire fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 301 habitants en 2021, ce qui la place en 326e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les maisons représentaient 90,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saint-mandéen est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Mandé-sur-Brédoire, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 583 à 1 390 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 916 €/m². Le prix moyen est passé de 782 €/m² en 2018 à 746 €/m² en 2020, puis à 916 €/m² en 2022.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 916 €, et celui-ci pouvait varier entre 583 et 1 390 €. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les moins chères du département de la Charente-Maritime.
À Saint-Mandé-sur-Brédoire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 555 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 277 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 514 €/m²
0 €/m²
200
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
942 €/m²
0 €/m²
137
Deux-Sèvres (79)
1 003 €/m²
0 €/m²
289
Charente-Maritime (17)
1 332 €/m²
0 €/m²
208
Charente-Maritime (17)
970 €/m²
0 €/m²
64
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 058€
82 440€ d’achat
2 618€ de frais
À Saint-Mandé-sur-Brédoire, vous devez tabler sur 85 058 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 82 440 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 618 euros, au sein desquels on retrouve 599 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 659 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 320€
82 440€ d’achat
6 880€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 89 320 euros : 82 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 880 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 861 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 659 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Mandé-sur-Brédoire vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Saint-Mandé-sur-Brédoire. Le prix au m² moyen est passé de 916 € à 1 060 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 37,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 21,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Mandé-sur-Brédoire en termes d'investissement immobilier.