Prix du m² à
Corbère-les-Cabanes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbère-les-Cabanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
918 €/m² 2 583 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corbère-les-Cabanes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 219 € en 2022 à 2 074 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 165e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Corbère-les-Cabanes se trouve dans l'agglomération d'Ille-sur-Têt. Elle fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Sa population était estimée à 1 098 habitants en 2021, ce qui la place en 85e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corbère-les-Cabanes, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
À Corbère-les-Cabanes, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 073,5 € en 2024, et fluctuait entre 821 et 2 852 €. Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : 1 101,56 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 979,17 € pour un studio, 1 993,29 € pour un 4 pièces, et 3 250 € pour un 5 pièces et plus.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 821 à 2 852 €/m², et qui atteignait 1 891,42 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville se classait ainsi au 77e rang en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Corbère-les-Cabanes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 387 euros, contre 774 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 993 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 250 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
1 773 €/m²
1 542 €/m²
4 218
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 184€
170 227€ d’achat
3 957€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Corbère-les-Cabanes s'élève à 174 184 euros : 170 227 € pour l'achat du bien, ainsi que 3 957 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 237 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 984€
170 227€ d’achat
12 757€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 182 984 euros. Tablez en effet sur 170 227 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 757 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 360 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 10 037 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Corbère-les-Cabanes vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbère-les-Cabanes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 219 € en 2022 à 2 074 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 165e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont chuté en 2 ans à Corbère-les-Cabanes. Le prix moyen au m² a chuté de 6,53 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,4 % des logements, et qu'on comptait 24,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corbère-les-Cabanes.