Prix de l’immobilier à
Corbère-les-Cabanes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbère-les-Cabanes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 187 €/m²

978 €/m² 2 917 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Corbère-les-Cabanes est une localité de l'agglomération d'Ille-sur-Têt. Elle se situe dans le département des Pyrénées-Orientales, et relève de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 040 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi la 85e position concernant la population. On comptabilisait 73,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Corbère-les-Cabanes est plutôt stable.

En décembre 2023, à Corbère-les-Cabanes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 198 et 2 919 €, et atteignait 2 166 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 345 € en 2022 à 2 166 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Corbère-les-Cabanes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 748 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 374 euros.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

199 274€

194 940€

194 940€ d’achat
4 334€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Corbère-les-Cabanes nécessite un investissement global d'environ 199 274 €, dont 194 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 334 €, au sein desquels on retrouve 1 416 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 558 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

209 352€

194 940€

194 940€ d’achat
14 412€ de frais

Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 209 352 euros, incluant en moyenne 194 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 412 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 494 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 558 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 748€ d’impôts locaux

Si les 90 mètres carrés de votre maison à Corbère-les-Cabanes ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Corbère-les-Cabanes, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Corbère-les-Cabanes ?

Les prix de l'immobilier à Corbère-les-Cabanes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 24,27 % en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une progression de 5,97 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 136e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Corbère-les-Cabanes ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 5,97 %.

Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Corbère-les-Cabanes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,1 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 26,1 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Corbère-les-Cabanes sur le plan de l'investissement immobilier.

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