Prix du m² à
Corbère (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 556 €/m² 2 857 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corbère ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une progression de 47,52 % en 3 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 45,37 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 24e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,75 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Localisée dans l'agglomération d'Ille-sur-Têt, Corbère fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 778 habitants, ce qui la place au 96e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier connaît un ralentissement à Corbère puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Corbère, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 040 à 3 193 €/m². Elle était en moyenne de 2 261,67 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 438 € en 2022 à 2 262 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 261,67 €/m² dans la localité. Il pouvait varier entre 1 040 et 3 193 €/m². Parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait ainsi à la 59e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 570 euros à Corbère. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 285 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 208 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
1 993 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 125
Pyrénées-Orientales (66)
1 649 €/m²
1 215 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
1 773 €/m²
1 542 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 883 €/m²
0 €/m²
339
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 015€
203 550€ d’achat
4 465€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Corbère vous demandera un investissement global d'environ 208 015 euros, incluant 203 550 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 465 euros, au sein desquels on retrouve 1 626 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 479 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 538€
203 550€ d’achat
14 988€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 218 538 euros d'investissement. En plus des 203 550 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 14 988 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 626 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 002 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Corbère a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbère ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une progression de 47,52 % en 3 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 45,37 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 24e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une hausse de 33,33 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Corbère, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % des logements. Par ailleurs, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Corbère sur le plan de l'investissement immobilier.