Prix du m² à
Camélas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camélas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 495 €/m² 2 684 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Camélas repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 436 € en 2018 à 2 539 € en 2019, puis à 2 265 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 136e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Camélas dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 457 habitants, ce qui la place en 114e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier camélais est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 834,58 €/m² à Camélas. Elle oscillait entre 733 et 3 378 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 29e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 733 à 3 378 € en 2023, et qui atteignait 2 834,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 498 € en 2018 à 2 261 € en 2021, puis à 2 835 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 537 € à Camélas, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 268 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 208 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
2 814 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 250 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 125
Pyrénées-Orientales (66)
1 773 €/m²
1 542 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 060
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 699€
340 150€ d’achat
6 549€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Camélas vous demandera un investissement global d'environ 346 699 €, comprenant 340 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 549 euros, dont 1 360 € de débours, 2 471 € de taxes et 2 718 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 284€
340 150€ d’achat
24 134€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 364 284 euros. Aux 340 150 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 134 euros. Au sein de ce montant, 20 056 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 718 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Camélas, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Camélas repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 436 € en 2018 à 2 539 € en 2019, puis à 2 265 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 136e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en 2 ans à Camélas. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 21,43 %, pendant que le prix moyen au m² baissait de 14,81 %.
Si vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1 % des logements, et qu'on observait 13,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Camélas.