Prix du m² à
Millas (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Millas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
722 €/m² 3 157 €/m²
Appartement
1 542 €/m²
1 542 €/m² 1 542 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Millas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 749 € en 2018 à 1 796 € en 2022, puis à 1 528 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Millas compte parmi les localités des Pyrénées-Orientales (66). Elle se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 4 294 habitants en 2021, ce qui la place en 27e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 65,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 55,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier de Millas subit un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2024, on observe 28 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Millas se vendaient à un prix moyen de 1 527,5 €/m². Il oscillait entre 468 et 3 139 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 99e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 468 à 3 139 €. En moyenne, il était de 1 807,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 13,41 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Millas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 536 euros, contre 1 072 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 243 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
1 993 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 250 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 125
Pyrénées-Orientales (66)
2 419 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
1 649 €/m²
1 215 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
1 403 €/m²
1 224 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 262
Pyrénées-Orientales (66)
1 726 €/m²
0 €/m²
1 060
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 532€
162 690€ d’achat
3 842€ de frais
À Millas, comptez un investissement total de 166 532 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 162 690 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 842 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 300 € d'émoluments du notaire et 1 182 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 943€
162 690€ d’achat
12 253€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 174 943 euros. Tablez en effet sur 162 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 253 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 300 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 593 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 072€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Millas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Millas repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 749 € en 2018 à 1 796 € en 2022, puis à 1 528 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 98e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 796 €/m² en 2022 à 1 528 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Millas, sachez qu'en 2021, on comptait 34,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 17,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Millas du point de vue de l'investissement immobilier.