Prix de l’immobilier à
Millas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Millas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
899 €/m² 2 906 €/m²
Appartement
1 354 €/m²
836 €/m² 1 391 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 8,83 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec -6,53 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Millas figurait en 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Millas dépend des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 4 261 habitants en 2020. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc le 27e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,7 %). Les maisons représentaient 82,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Millas connaît un ralentissement, avec sur 2022 44 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Millas s'élevait à 1 354 €. Il pouvait fluctuer entre 836 et 1 391 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 381 €/m² en 2022 à 1 354 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 981 à 3 047 €, et était en moyenne de 1 826 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,3 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 038 euros à Millas, ou 519 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 183 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
2 661 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 111 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
2 187 €/m²
0 €/m²
1 125
Pyrénées-Orientales (66)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
1 758 €/m²
1 344 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
1 428 €/m²
1 300 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
2 109 €/m²
1 695 €/m²
1 262
Pyrénées-Orientales (66)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 060
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 207€
164 340€ d’achat
3 867€ de frais
À Millas, tablez sur 168 207 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 164 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 867 €, dont 1 313 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 194 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 703€
164 340€ d’achat
12 363€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 176 703 euros : 164 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 690 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 313 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Millas nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Millas, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une baisse de 8,83 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec -6,53 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Millas figurait en 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un recul de 6,53 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Millas, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,5 % des logements, et qu'on dénombrait 34,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Millas en termes d'investissement immobilier.