Prix de l’immobilier à
Millas

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Millas et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 888 €/m²

899 €/m² 2 906 €/m²

Appartement

1 354 €/m²

836 €/m² 1 391 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Millas dépend des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 4 261 habitants en 2020. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait donc le 27e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,7 %). Les maisons représentaient 82,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
18%

Propriétaire
82%

Le marché de l'immobilier de Millas connaît un ralentissement, avec sur 2022 44 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Millas s'élevait à 1 354 €. Il pouvait fluctuer entre 836 et 1 391 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 381 €/m² en 2022 à 1 354 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² oscillait de 981 à 3 047 €, et était en moyenne de 1 826 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,3 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 038 euros à Millas, ou 519 € si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

168 207€

164 340€

164 340€ d’achat
3 867€ de frais

À Millas, tablez sur 168 207 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 164 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 867 €, dont 1 313 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 194 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

176 703€

164 340€

164 340€ d’achat
12 363€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 176 703 euros : 164 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 690 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 313 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 038€ d’impôts locaux

Si les 90 m² de votre maison à Millas nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Millas, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Millas ?

Le prix au m² moyen a connu une baisse de 8,83 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec -6,53 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Millas figurait en 163e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Millas ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un recul de 6,53 %.

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Millas, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,5 % des logements, et qu'on dénombrait 34,3 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Millas en termes d'investissement immobilier.

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