Prix du m² à
Cordon (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cordon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 914 €/m²
3 901 €/m² 8 784 €/m²
Appartement
6 083 €/m²
4 122 €/m² 7 809 €/m²
Appartement
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cordon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 2 963 € en 2018 à 5 301 € en 2021, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 42,04 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 17e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,52 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sallanches, Cordon se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 977 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 172e rang au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Les appartements constituaient 58,7 % des logements, un taux similaire à la moyenne départementale où ils représentaient 60,4 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Le marché de l'immobilier cordonnant est assez stable, avec sur 2023 23 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens à vendre à Cordon avaient un prix qui oscillait entre 3 485 et 9 702 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 5 254,25 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 46e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 3 485 et 9 702 €.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 848,17 €, et celui-ci pouvait varier de 3 707 à 7 904 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec un accroissement de 62,94 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'intensifier avec 27,19 % de hausse ces 2 dernières années.
Il fallait compter en moyenne 687 € de taxe foncière à Cordon, ou un prorata temporis de 343 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
9 871 €/m²
9 031 €/m²
1 770
Savoie (73)
5 775 €/m²
4 129 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
4 027 €/m²
3 939 €/m²
16 050
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
569 132€
559 240€ d’achat
9 892€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Cordon est de 569 132 €, répartis entre 559 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 892 €. Les impôts constituent 4 063 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 468 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
598 043€
559 240€ d’achat
38 803€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 598 043 euros, dont 559 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 38 803 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 32 974 € de taxes et 4 468 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cordon va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cordon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 2 963 € en 2018 à 5 301 € en 2021, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 42,04 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 17e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec 13,33 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 5 364 €/m² à 5 318 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cordon, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 31,9 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 58,7 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cordon !