Prix du m² à
La Giettaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Giettaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 775 €/m²
3 850 €/m² 9 349 €/m²
Appartement
4 129 €/m²
3 150 €/m² 4 551 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Giettaz enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 471 € en 2018 à 3 289 € en 2021, puis à 3 673 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position parmi les villes du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie (73), La Giettaz compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 377 habitants en 2021, ce qui la place au 190e rang au niveau du département de la Savoie. Il y avait 75,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 62,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 61,8 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier de La Giettaz se porte bien. Sur 2020, 46 biens ont été vendus, soit +25 ventes par rapport 2018.
Les biens de La Giettaz se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 903 et 6 278 €/m² en 2020. Elle s'élevait à 3 374,88 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 471 € en 2018 à 3 375 € en 2020.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2020, pour un prix qui oscillait entre 903 et 6 278 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 548,25 €. Il pouvait fluctuer de 2 369 à 4 830 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 39e position au sein du département de la Savoie.
Si vous emménagiez au mois de juin à La Giettaz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 €, contre 477 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
6 914 €/m²
6 083 €/m²
973
Savoie (73)
4 583 €/m²
5 016 €/m²
810
Haute-Savoie (74)
9 871 €/m²
9 031 €/m²
1 770
Haute-Savoie (74)
7 466 €/m²
6 776 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
14 049 €/m²
11 947 €/m²
3 210
Haute-Savoie (74)
7 988 €/m²
6 844 €/m²
1 266
Savoie (73)
6 002 €/m²
4 229 €/m²
448
Haute-Savoie (74)
4 027 €/m²
3 939 €/m²
16 050
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
253 526€
248 377€ d’achat
5 149€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à La Giettaz, vous devrez tabler sur 253 526 € d'investissement. Comptez en effet 248 377 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 149 €. Les émoluments du notaire constituent 1 985 € de ce montant, les impôts 1 805 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
266 367€
248 377€ d’achat
17 990€ de frais
Comptez un investissement global de 266 367 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 mètres carrés, comportant 248 377 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 990 €, dont 14 645 € de taxes, 1 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à La Giettaz vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Giettaz enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 471 € en 2018 à 3 289 € en 2021, puis à 3 673 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 187e position parmi les villes du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à La Giettaz. Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 19 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 52,82 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 62,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Giettaz, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !