Prix du m² à
La Clusaz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Clusaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 871 €/m²
5 740 €/m² 13 620 €/m²
Appartement
9 031 €/m²
6 411 €/m² 10 911 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
44 €/m²
44 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Clusaz repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 10 314 € en 2022 à 9 756 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
La Clusaz compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie (74). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 701 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On observait 65,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (78,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 60,4 %. La population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
Avec 88 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à La Clusaz.
Les biens à vendre à La Clusaz avaient un prix au m² qui oscillait de 5 604 à 14 693 € en 2023. Il atteignait en moyenne 10 531,79 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 8 219 €/m² en 2018 à 10 532 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 21,46 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 11 684,42 €/m². Il pouvait fluctuer entre 6 244 et 14 693 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Haute-Savoie.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 5 604 à 14 599 €/m², et atteignait en moyenne 9 379,17 €/m². La Clusaz se plaçait ainsi parmi les localités les plus chères du département de la Haute-Savoie.
À La Clusaz, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 814 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 407 euros.
Haute-Savoie (74)
6 914 €/m²
6 083 €/m²
973
Savoie (73)
5 775 €/m²
4 129 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
7 889 €/m²
6 297 €/m²
2 154
Haute-Savoie (74)
5 515 €/m²
4 691 €/m²
1 038
Haute-Savoie (74)
7 466 €/m²
6 776 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
5 850 €/m²
5 868 €/m²
1 433
Haute-Savoie (74)
4 027 €/m²
3 939 €/m²
16 050
Haute-Savoie (74)
4 669 €/m²
5 277 €/m²
6 549
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 424 881€
1 402 130€ d’achat
22 751€ de frais
À La Clusaz, vous devez tabler sur un investissement total de 1 424 881 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 1 402 130 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 22 751 euros. Au sein de cette somme, 11 203 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 188 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 497 367€
1 402 130€ d’achat
95 237€ de frais
Vous devrez prévoir 1 497 367 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 1 402 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 95 237 €, qui se divisent en 82 674 € d'impôts, 1 360 € de débours et 11 203 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à La Clusaz vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Clusaz repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 10 314 € en 2022 à 9 756 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 10 314 € à 9 756 €. Quant au loyer moyen, il a légèrement augmenté, avec une hausse de 3,45 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Clusaz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 78,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 34,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de La Clusaz en termes d'investissement immobilier.