Prix du m² à
La Clusaz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Clusaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 308 €/m²
7 771 €/m² 14 751 €/m²
Appartement
9 407 €/m²
7 347 €/m² 12 424 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Appartement
48 €/m²
25 €/m² 68 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Clusaz continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 27,52 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 25,55 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 102e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, La Clusaz est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 706 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 101e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. Les appartements représentaient 78,5 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Clusaz connaît un ralentissement. En effet, avec 86 biens vendus sur 2022, on observe -22,52 % en 1 an.
En décembre 2023, à La Clusaz, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 7 344 à 12 107 €. Il était en moyenne de 9 407 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 5,26 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 12 362 €. Il pouvait fluctuer entre 7 888 et 14 667 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 11 910 €/m² en 2022 à 12 362 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 764 euros à La Clusaz, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 382 €.
Haute-Savoie (74)
4 649 €/m²
4 596 €/m²
973
Savoie (73)
6 252 €/m²
3 537 €/m²
428
Haute-Savoie (74)
7 526 €/m²
6 821 €/m²
2 154
Haute-Savoie (74)
5 880 €/m²
5 407 €/m²
1 038
Haute-Savoie (74)
8 929 €/m²
6 525 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
6 319 €/m²
5 878 €/m²
1 433
Haute-Savoie (74)
4 460 €/m²
4 104 €/m²
16 050
Haute-Savoie (74)
4 574 €/m²
5 363 €/m²
6 549
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 507 431€
1 483 440€ d’achat
23 991€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Clusaz se chiffre autour de 1 507 431 €. Comptez en effet 1 483 440 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 23 991 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 11 853 € et les taxes pour 10 779 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 584 121€
1 483 440€ d’achat
100 681€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 1 584 121 euros, répartis entre 1 483 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 100 681 euros. Les impôts constituent 87 468 € de cette somme, les émoluments du notaire 11 853 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à La Clusaz, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de La Clusaz, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Clusaz continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 27,52 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 25,55 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 102e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort recul, passant de 42 €/m² par mois à 22 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 25,55 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Clusaz ? Sachez qu'en 2020, 78,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 34,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Clusaz sur le plan de l'investissement immobilier.