Prix du m² à
Corenc (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 403 €/m²
3 142 €/m² 5 756 €/m²
Appartement
4 651 €/m²
3 676 €/m² 6 701 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corenc ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec une augmentation de 33,06 % en 7 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 6,67 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 354e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Corenc est une localité de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 139 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette ville se trouvait ainsi en 65e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Le parc immobilier était composé à 68,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Corenc, avec sur 2023 32 biens vendus, soit 33 ventes de moins qu'en 2021.
À Corenc, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 174 à 6 010 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 241,33 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,11 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 096,67 € en 2023. Il pouvait varier entre 2 174 et 6 010 €. Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Isère.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 385 et 5 949 €, et était en moyenne de 4 386 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 688 € en 2021 à 4 386 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 405 € à Corenc, ou 1 202 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
4 119 €/m²
3 831 €/m²
6 692
Isère (38)
8 750 €/m²
3 590 €/m²
1 119
Isère (38)
4 259 €/m²
4 574 €/m²
17 289
Isère (38)
4 016 €/m²
3 625 €/m²
906
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
500 460€
491 600€ d’achat
8 860€ de frais
À Corenc, vous devrez tabler sur un investissement total de 500 460 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 491 600 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 860 euros, qui se partagent en 3 572 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 928 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
525 874€
491 600€ d’achat
34 274€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 525 874 euros, dont en moyenne 491 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 34 274 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 28 986 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 928 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 405€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Corenc nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corenc ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec une augmentation de 33,06 % en 7 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 6,67 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 354e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 6,67 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un recul de 5,07 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Corenc, sachez qu'on comptait en 2021 24,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 30,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Corenc.