Prix du m² à
Meylan (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meylan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 259 €/m²
2 836 €/m² 5 694 €/m²
Appartement
4 574 €/m²
3 154 €/m² 5 237 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meylan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 33,61 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 0,96 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,59 % sur 2 ans.
Meylan est localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 18 573 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,1 %). Le parc immobilier était composé à 75,5 % d'appartements, un taux supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 50,3 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
Le marché de l'immobilier de Meylan subit un ralentissement, avec sur 2024 61 biens vendus, soit -75,89 % en 2 ans.
En 2024, les biens de Meylan se vendaient à un prix moyen de 4 310,67 €/m². À savoir que celui-ci pouvait varier suivant l'adresse. Il était, entre autres, de 3 373,66 €/m² dans la RUE DU CHAMP ROCHAS contre 3 151,22 €/m² dans l'AV DU VERCORS.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 4 402,25 € au sein de la municipalité, et fluctuait de 2 830 à 6 389 €. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 4 086,24 €/m², une maison de quatre pièces 4 408,01 €/m², et une maison de trois pièces 12 640,62 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait osciller entre 2 703 et 5 585 €/m², et s'élevait à 4 219,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 10e position parmi les municipalités du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 949 euros à Meylan. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 974 €.
Isère (38)
4 418 €/m²
4 904 €/m²
2 324
Isère (38)
4 403 €/m²
4 651 €/m²
3 980
Isère (38)
3 179 €/m²
3 964 €/m²
6 739
Isère (38)
3 872 €/m²
4 525 €/m²
6 483
Isère (38)
4 119 €/m²
3 831 €/m²
6 692
Isère (38)
8 750 €/m²
3 590 €/m²
1 119
Isère (38)
4 497 €/m²
4 672 €/m²
5 010
Isère (38)
4 008 €/m²
3 676 €/m²
886
Isère (38)
3 254 €/m²
2 656 €/m²
38 479
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
301 201€
295 335€ d’achat
5 866€ de frais
À Meylan, vous devrez prévoir un investissement total de 301 201 euros pour acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés, comportant 295 335 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 866 €, qui se décomposent en 2 146 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 360 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
316 469€
295 335€ d’achat
21 134€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez 316 469 euros d'investissement. En dehors des 295 335 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 21 134 euros. Ce montant se partage en 17 414 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 360 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 949€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 70 m² à Meylan représentera un budget d'environ 17 500 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meylan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 33,61 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 0,96 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 4 330 €/m² à 4 311 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 7,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Meylan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 75,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 38,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Meylan en termes d'investissement immobilier.