Prix du m² à
Meylan (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meylan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 513 €/m²
3 525 €/m² 5 635 €/m²
Appartement
4 663 €/m²
3 407 €/m² 5 468 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
250 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Meylan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 053 € en 2018 à 4 654 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 2,6 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 326e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Meylan - Haut Meylan - Charlaix
Meylan - Centre-ville
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Meylan dépend du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 18 221 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61 %). Les appartements représentaient 75,9 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 50,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Meylan. En effet, avec 221 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 28,01 % en 1 an.
À Meylan, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 635 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 3 289 et 5 350 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 7,5 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 3 719 à 5 863 €/m². Elle était de 4 673 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 9,95 % sur les 12 derniers mois.
À Meylan, les impôts locaux moyens atteignaient 1 908 €, soit un prorata de 954 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
4 450 €/m²
3 662 €/m²
2 324
Isère (38)
3 887 €/m²
4 046 €/m²
3 980
Isère (38)
3 013 €/m²
4 057 €/m²
6 739
Isère (38)
3 686 €/m²
4 403 €/m²
6 483
Isère (38)
4 259 €/m²
5 006 €/m²
6 692
Isère (38)
6 054 €/m²
3 075 €/m²
1 119
Isère (38)
4 250 €/m²
4 769 €/m²
5 010
Isère (38)
2 441 €/m²
4 711 €/m²
886
Isère (38)
3 196 €/m²
2 794 €/m²
38 479
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
330 760€
324 450€ d’achat
6 310€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Meylan se chiffre autour de 330 760 €, comprenant 324 450 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 310 €, au sein desquels on retrouve 2 357 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 592 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
347 533€
324 450€ d’achat
23 083€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² ancien, comptez 347 533 euros d'investissement. Aux 324 450 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 083 euros. Cette somme se décompose en 2 592 € d'émoluments du notaire, 19 131 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 908€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre appartement à Meylan. Le budget sera plutôt de 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Meylan, et 1 500 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meylan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 053 € en 2018 à 4 654 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une croissance de 2,6 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 326e position parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 4 536 € à 4 654 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Meylan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 38,9 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (75,9 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Meylan du point de vue de l'investissement immobilier.