Prix du m² à
La Tronche (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tronche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 119 €/m²
3 377 €/m² 6 087 €/m²
Appartement
3 831 €/m²
3 175 €/m² 5 880 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Tronche repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 9,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, La Tronche est une municipalité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 6 470 habitants, ce qui la place à la 41e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 49,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (71,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 50,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Tronche. En effet, avec 27 biens vendus sur 2024, cela représente -66 ventes comparé à 2022.
À La Tronche, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 623 à 6 083 €/m², et qui était de 4 182,79 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 10e position parmi les localités du département de l'Isère.
Cinq maisons ont été achetées dans la ville en 2024, pour un prix au m² compris entre 2 656 et 6 083 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 243,75 €, et celui-ci variait entre 2 623 et 6 040 €. Le prix moyen d'un appartement a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 293 €/m² en 2022 à 4 244 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 002 euros à La Tronche, ou 1 001 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
4 403 €/m²
4 651 €/m²
3 980
Isère (38)
3 056 €/m²
2 833 €/m²
160 649
Isère (38)
4 259 €/m²
4 574 €/m²
17 289
Isère (38)
4 016 €/m²
3 625 €/m²
906
Isère (38)
3 254 €/m²
2 656 €/m²
38 479
Isère (38)
3 438 €/m²
2 396 €/m²
5 751
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 526€
494 620€ d’achat
8 906€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Tronche s'élève à 503 526 euros, dont 494 620 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 906 €, au sein desquels on retrouve 3 594 € d'impôts, 3 952 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
529 096€
494 620€ d’achat
34 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 529 096 euros, comprenant en moyenne 494 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 34 476 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 29 164 €, les émoluments du notaire pour 3 952 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 002€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Tronche va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tronche repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 9,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est accru de 6,67 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une diminution de 9,3 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Tronche, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 50,5 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 71,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Tronche du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !