Prix du m² à
Cormelles-le-Royal (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormelles-le-Royal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
1 917 €/m² 3 613 €/m²
Appartement
3 050 €/m²
2 020 €/m² 4 169 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cormelles-le-Royal se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Cormelles-le-Royal est une localité de l'agglomération de Caen. Elle fait partie du département du Calvados (14), et se situe en Normandie. Sa population était évaluée à 5 170 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Calvados. On comptait 58,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (77 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier cormellois subit un ralentissement, avec sur 2024 26 biens vendus, soit -26 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Cormelles-le-Royal, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 910 et 4 475 €, et atteignait en moyenne 2 726,38 €. Le prix change selon la configuration : comptez 2 086,05 €/m² en moyenne pour un T2, 2 129,78 €/m² pour un T3, 2 330,64 €/m² pour un studio, 2 518,13 €/m² pour un T5+, et 2 667,13 €/m² pour un T4.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 815,42 €. Il pouvait fluctuer de 1 910 à 4 020 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec 26,69 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 5,31 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 950 à 4 475 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 637,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 34e position au sein des localités du département du Calvados.
Il fallait compter en moyenne 1 446 € d'impôts locaux à Cormelles-le-Royal, ou un prorata de 723 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
3 067 €/m²
3 784 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 683 €/m²
0 €/m²
874
Calvados (14)
2 676 €/m²
3 253 €/m²
11 562
Calvados (14)
2 899 €/m²
3 758 €/m²
9 719
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 613€
253 387€ d’achat
5 226€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cormelles-le-Royal représente un investissement global d'environ 258 613 euros. Tablez en effet sur 253 387 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 226 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 841 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 025 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 712€
253 387€ d’achat
18 325€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 271 712 euros, incluant 253 387 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 325 euros, qui se partagent en 2 025 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 940 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 446€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Cormelles-le-Royal vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cormelles-le-Royal se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,58 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 742 € en 2022 à 2 726 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cormelles-le-Royal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 41,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 22,9 % des habitations.
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