Prix de l’immobilier à
Mondeville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondeville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 728 €/m²

2 030 €/m² 3 615 €/m²

Appartement

3 803 €/m²

2 352 €/m² 4 634 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

139 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Mondeville se trouve dans l'agglomération de Caen. Elle compte parmi les localités du département du Calvados, et relève de la région de la Normandie. Sa population était de 10 054 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Calvados. On remarquait 45,8 % de propriétaires. 49,4 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 38,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
50%

Appartement
50%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
47%

Propriétaire
53%

Sur 2022, on recense 159 biens vendus, soit +1,27 % en 1 an. L'immobilier est donc plutôt stable à Mondeville.

En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Mondeville était de 3 851 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 456 et 4 649 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 8,35 %.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 2 045 à 3 590 €/m². Il atteignait 2 858 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 887 € en 2022 à 2 858 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Mondeville, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 443 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 1 221 €.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

275 043€

269 570€

269 570€ d’achat
5 473€ de frais

À Mondeville, vous devez compter un investissement global de 275 043 euros pour acquérir un appartement neuf de 70 m² : 269 570 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 473 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 959 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 154 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

288 979€

269 570€

269 570€ d’achat
19 409€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces est de 288 979 euros, comportant 269 570 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 409 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 895 € de taxes et 2 154 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

26 600€

de budget

Environ 2 443€ d’impôts locaux

Si les 3 pièces de votre appartement à Mondeville nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Prévoyez 850 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 350 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Mondeville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mondeville ?

Les prix de l'immobilier à Mondeville n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 404 € en 2018 à 3 354 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 22,95 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait le 91e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mondeville ?

Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Mondeville. Le prix moyen est passé de 2 728 €/m² à 3 354 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 11 €/mois à 13 €/mois.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 49,4 % des logements, et qu'on dénombrait 54,2 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mondeville du point de vue de l'investissement immobilier.

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