Prix du m² à
Ifs (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ifs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 676 €/m²
2 298 €/m² 3 187 €/m²
Appartement
3 253 €/m²
2 232 €/m² 4 061 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ifs poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 043 € en 2018 à 3 018 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 6,23 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 383e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Caen, Ifs relève du département du Calvados, en Normandie. La localité dénombrait 11 981 habitants en 2021. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Calvados. 48,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 60,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux était de 59,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que l'immobilier d'Ifs connaît un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2024, on observe -65,28 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens d'Ifs se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 976 et 3 963 €/m². En moyenne, il atteignait 2 774,88 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : comptez 2 293,33 €/m² en moyenne pour un T5+, 2 383,39 €/m² pour un T4, 2 445,57 €/m² pour un T3, 2 556,27 €/m² pour un T2, et 2 647,85 €/m² pour un studio.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 722,5 €/m², et celui-ci oscillait de 2 026 à 3 586 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -3,65 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 976 à 3 963 €, et atteignait 2 827,25 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 31e position au niveau du département du Calvados.
À Ifs, les impôts locaux moyens atteignaient 1 943 euros, soit un prorata de 971 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Calvados (14)
3 067 €/m²
3 784 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 639 €/m²
3 050 €/m²
4 829
Calvados (14)
2 938 €/m²
4 130 €/m²
4 744
Calvados (14)
2 683 €/m²
0 €/m²
874
Calvados (14)
2 486 €/m²
2 308 €/m²
2 594
Calvados (14)
2 763 €/m²
0 €/m²
2 119
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 123€
245 025€ d’achat
5 098€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Ifs, prévoyez 250 123 € d'investissement, répartis entre 245 025 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 098 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 780 €, et les émoluments du notaire 1 958 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 790€
245 025€ d’achat
17 765€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 262 790 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 245 025 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 765 euros, dont 14 447 € d'impôts, 1 958 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 943€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Ifs. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ifs poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 043 € en 2018 à 3 018 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une augmentation de 6,23 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 383e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 1,56 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ifs, sachez qu'en 2021, il y avait 51,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 39,4 % des logements.
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