Prix du m² à
Grentheville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grentheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
2 425 €/m² 2 749 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grentheville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 39,03 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 26,39 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Calvados, cette municipalité figurait à la 149e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Caen, Grentheville est localisée dans le département du Calvados, en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 984 habitants. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 139e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier grenthevillais subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
À Grentheville, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 712 et 3 884 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 712 et 3 157 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 923 € à Grentheville, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 961 euros.
Calvados (14)
2 803 €/m²
3 419 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 639 €/m²
3 050 €/m²
4 829
Calvados (14)
2 480 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 676 €/m²
3 253 €/m²
11 562
Calvados (14)
2 899 €/m²
3 758 €/m²
9 719
Calvados (14)
2 763 €/m²
0 €/m²
2 119
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
241 830€
236 857€ d’achat
4 973€ de frais
À Grentheville, tablez sur un investissement total de 241 830 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces, comportant 236 857 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 973 euros, dont 1 360 € de débours, 1 721 € de taxes et 1 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
254 075€
236 857€ d’achat
17 218€ de frais
Comptez 254 075 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 236 857 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 218 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 892 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 966 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 923€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Grentheville nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grentheville n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 39,03 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 26,39 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Calvados, cette municipalité figurait à la 149e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une progression de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 2 566 €/m² à 2 841 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Grentheville, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 21,1 % de locataires.
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