Prix de l’immobilier à
Grentheville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grentheville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 839 €/m²
2 063 €/m² 3 131 €/m²
Appartement
3 884 €/m²
3 884 €/m² 3 884 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grentheville poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 74,84 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 35,54 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 52e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Grentheville compte parmi les municipalités de l'agglomération de Caen. Elle dépend du département du Calvados, en Normandie. En 2020, on évaluait à 964 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait donc la 142e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Grentheville est plutôt stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Grentheville s'élevait à 3 884 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 3 884 et 3 884 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 192 à 3 103 €, et était en moyenne de 2 761 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 531 € à 2 761 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 932 € à Grentheville. Toutefois, le prorata à régler atteignait 966 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 559 €/m²
2 803 €/m²
1 718
Calvados (14)
2 913 €/m²
3 607 €/m²
4 829
Calvados (14)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 815 €/m²
3 368 €/m²
11 562
Calvados (14)
2 728 €/m²
3 803 €/m²
9 719
Calvados (14)
2 792 €/m²
2 596 €/m²
2 119
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
253 641€
248 490€ d’achat
5 151€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces à Grentheville est de 253 641 €, comportant 248 490 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 151 euros, au sein desquels on retrouve 1 985 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 806 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
266 487€
248 490€ d’achat
17 997€ de frais
Tablez sur 266 487 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 248 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 997 €. Au sein de ce montant, 14 652 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 985 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 932€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Grentheville va nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Grentheville, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grentheville poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 74,84 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 35,54 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 52e position parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 35,54 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Grentheville, sachez qu'on observait 24 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Grentheville en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !