Prix de l’immobilier à
Cormicy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormicy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 754 €/m² 2 612 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cormicy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 35,26 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Marne, cette municipalité se classait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 170 m2
Cormicy
Azimut Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
51220 Cormicy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cormicy. Nos 85 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 122 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 756 annonces de biens en vente ou en location sur Cormicy et ses alentours.
Cormicy compte parmi les municipalités du département de la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 503 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Cormicy connaît un ralentissement puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Cormicy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 409 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 917 et 2 821 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 12,99 % en l'espace de 1 an.
À Cormicy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 729 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 364 euros.
Aisne (02)
2 175 €/m²
0 €/m²
398
Marne (51)
2 385 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
2 919 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
1 873 €/m²
0 €/m²
102
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Marne (51)
2 631 €/m²
0 €/m²
515
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
258
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
73
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 850€
289 080€ d’achat
5 770€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cormicy nécessite un investissement global d'environ 294 850 euros : 289 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 770 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 310 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 100 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 795€
289 080€ d’achat
20 715€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 309 795 euros d'investissement. Outre les 289 080 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 20 715 euros. Ce chiffre se partage en 17 045 € d'impôts, 2 310 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cormicy, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Cormicy, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cormicy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 35,26 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Marne, cette municipalité se classait en 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 71,43 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 2 316 €/m² à 2 409 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cormicy, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cormicy !