Prix du m² à
Cormicy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormicy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 776 €/m² 2 691 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cormicy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 863 € en 2018 à 2 288 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 4 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 485e rang au niveau du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Azimut Immo
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51220 Cormicy
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Cormicy est une municipalité du département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, la localité comptabilisait 1 509 habitants, ce qui la place à la 41e position au niveau du département de la Marne. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 54,9 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Cormicy est parfaitement stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, à Cormicy, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 728 et 3 235 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 272,67 €/m². Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 2 289 €/m² en 2021 à 2 273 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 272,67 €/m². Elle pouvait varier de 1 728 à 3 235 €/m². Au niveau du département de la Marne, cette localité se classait ainsi à la 40e position concernant la valeur foncière.
Chaque année à Cormicy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 764 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 382 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aisne (02)
2 110 €/m²
0 €/m²
398
Marne (51)
2 421 €/m²
0 €/m²
198
Aisne (02)
1 827 €/m²
0 €/m²
634
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
102
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
197
Marne (51)
2 420 €/m²
0 €/m²
515
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
258
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 241€
272 720€ d’achat
5 521€ de frais
À Cormicy, tablez sur 278 241 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 272 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 521 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 982 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 179 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 339€
272 720€ d’achat
19 619€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 292 339 euros, comportant 272 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 619 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 179 € d'émoluments du notaire et 16 080 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cormicy va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cormicy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 863 € en 2018 à 2 288 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 4 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 485e rang au niveau du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 200 € en 2022 à 2 288 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cormicy ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,3 % des habitants, et que 6,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cormicy en termes d'investissement immobilier.