Prix du m² à
Berry-au-Bac (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berry-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 516 €/m² 1 980 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berry-au-Bac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 24,77 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 9,08 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait la 540e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 55,93 m2
Berry-au-Bac
Berry-au-Bac est une localité du département de l'Aisne. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 703 habitants en 2021, ce qui la place en 138e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,6 %). Les maisons représentaient 91,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier berryacois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Berry-au-Bac, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 907 et 3 087 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 861 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 627 € en 2018 à 1 457 € en 2020, puis à 1 861 € en 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 861 €/m². Il fluctuait de 907 à 3 087 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 31e position dans le département de l'Aisne.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 941 € à Berry-au-Bac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 470 euros.
Aisne (02)
1 792 €/m²
0 €/m²
258
Marne (51)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 385
Aisne (02)
1 561 €/m²
0 €/m²
583
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
137
Aisne (02)
1 358 €/m²
0 €/m²
607
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 405€
167 490€ d’achat
3 915€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Berry-au-Bac représente 171 405 € : 167 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 915 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 338 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 217 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 064€
167 490€ d’achat
12 574€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 180 064 euros, dont 167 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 574 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 338 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 876 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Berry-au-Bac ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berry-au-Bac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, avec + 24,77 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 9,08 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait la 540e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Berry-au-Bac. Le prix moyen a connu une inflation de 9,08 %, pendant que le loyer moyen connaissait une progression de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,6 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 31 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Berry-au-Bac.