Prix du m² à
Cormont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 642 €/m² 2 084 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 467 € en 2018 à 1 608 € en 2019.
Maison
2 pièces 57,26 m2
Cormont
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Cormont compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 310 habitants en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait ainsi au 496e rang en ce qui concerne la population. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cormont. Sur 2021, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Cormont, en 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 812,58 €/m², et celle-ci variait entre 997 et 2 633 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec + 23,59 % en 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 12,75 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2021, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 997 à 2 633 €/m². En moyenne, il était de 1 812,58 €/m². Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc la 200e position concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Cormont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 337 euros, contre 674 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 412 €/m²
0 €/m²
189
Pas-de-Calais (62)
2 465 €/m²
0 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
2 585 €/m²
0 €/m²
261
Pas-de-Calais (62)
1 917 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 188€
217 510€ d’achat
4 678€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Cormont, vous devrez prévoir un investissement global de 222 188 €. Ce montant comporte 217 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 678 €. Cette somme se divise en 1 580 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 738 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 433€
217 510€ d’achat
15 923€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 233 433 euros, dont 217 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 15 923 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 738 € d'émoluments du notaire et 12 825 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cormont. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 467 € en 2018 à 1 608 € en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une progression de 12,75 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cormont ? Sachez qu'on remarquait 20,3 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cormont.