Prix du m² à
Frencq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frencq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
1 225 €/m² 2 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Frencq poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 67,83 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 66,27 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Frencq compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 906 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 264e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Frencq puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
Les biens de Frencq se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 618 et 4 882 € en 2023, et qui était en moyenne de 3 209,04 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 912 € en 2018 à 3 209 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 66,27 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 056,25 €/m² dans la localité. Il pouvait fluctuer de 618 à 3 514 €/m². Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 112e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Frencq, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 euros, contre 489 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 863 €/m²
0 €/m²
334
Pas-de-Calais (62)
2 413 €/m²
3 378 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
2 585 €/m²
0 €/m²
261
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
0 €/m²
236
Pas-de-Calais (62)
1 917 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
798 €/m²
0 €/m²
285
Pas-de-Calais (62)
2 365 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
2 008 €/m²
0 €/m²
243
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 874€
246 750€ d’achat
5 124€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Frencq, vous devez prévoir un investissement global de 251 874 euros, dont 246 750 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 124 euros, dont 1 972 € d'émoluments du notaire, 1 793 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 631€
246 750€ d’achat
17 881€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 264 631 euros, incluant en moyenne 246 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 881 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 549 € de taxes et 1 972 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Frencq. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frencq poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 67,83 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 66,27 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -27,98 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Frencq, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Frencq.