Prix du m² à
Cornant (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 679 €/m²
1 363 €/m² 1 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cornant n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 1 650 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 8,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité figurait en 300e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
Cornant est localisée dans le département de l'Yonne. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 360 habitants en 2021, ce qui la place à la 203e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier cornantais est en bonne santé, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Cornant était de 1 650 €, et variait entre 1 177 et 2 011 €. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 330 €/m² en 2018 à 1 650 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 8,2 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 177 et 2 011 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 650 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette ville occupait donc la 49e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 563 € à Cornant, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 281 euros.
Yonne (89)
1 479 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 765 €/m²
980 €/m²
282
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cornant s'élève à 202 381 euros. Tablez en effet sur 198 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 381 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 582 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 439 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 212 617 euros, dont en moyenne 198 000 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 14 617 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 582 €, les impôts pour 11 675 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Cornant va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cornant n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 330 € en 2018 à 1 650 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 8,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité figurait en 300e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec une réduction de 2,06 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Cornant, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 7,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cornant.