Prix du m² à
Égriselles-le-Bocage (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égriselles-le-Bocage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
808 €/m² 2 143 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Égriselles-le-Bocage se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 474 € en 2018 à 1 695 € en 2022, puis à 1 306 € en 2024. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait la 147e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Égriselles-le-Bocage est une localité de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 370 habitants en 2021, ce qui la place à la 43e position parmi les municipalités du département de l'Yonne. On comptabilisait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Égriselles-le-Bocage connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
À Égriselles-le-Bocage, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui oscillait entre 780 et 3 301 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 806 et 3 301 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 641 euros à Égriselles-le-Bocage. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 320 €.
Yonne (89)
1 169 €/m²
0 €/m²
781
Yonne (89)
1 479 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 679 €/m²
0 €/m²
360
Yonne (89)
1 033 €/m²
0 €/m²
47
Yonne (89)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 231 €/m²
0 €/m²
239
Yonne (89)
1 765 €/m²
980 €/m²
282
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 233€
185 050€ d’achat
4 183€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Égriselles-le-Bocage, vous devez tabler sur 189 233 € d'investissement : 185 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 183 €. Au sein de ce chiffre, 1 479 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 345 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 800€
185 050€ d’achat
13 750€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 198 800 euros, dont 185 050 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 750 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 911 € d'impôts et 1 479 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Égriselles-le-Bocage, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Égriselles-le-Bocage se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 474 € en 2018 à 1 695 € en 2022, puis à 1 306 € en 2024. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait la 147e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté depuis 2 ans à Égriselles-le-Bocage. Le prix au m² moyen a connu une progression de 9,4 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,3 % du parc immobilier. En outre, on comptait 14,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Égriselles-le-Bocage en termes d'investissement immobilier !