Prix du m² à
Collemiers (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collemiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
1 435 €/m² 1 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Collemiers connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 1 296 € en 2020, puis à 1 530 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Collemiers est localisée dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 666 habitants, ce qui la place en 114e position à l'échelle du département de l'Yonne. 89 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier colombarien est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 892,89 € à Collemiers, et celui-ci oscillait entre 453 et 2 968 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 17e position dans le département de l'Yonne.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 453 à 2 968 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 927,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 339 € en 2018 à 1 927 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 32,53 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 586 € à Collemiers, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 293 euros.
Yonne (89)
1 679 €/m²
0 €/m²
360
Yonne (89)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 233
Yonne (89)
1 691 €/m²
1 286 €/m²
4 866
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
1 765 €/m²
980 €/m²
282
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 168€
231 280€ d’achat
4 888€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Collemiers est de 236 168 €. Ce chiffre comprend 231 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 888 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 680 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 125€
231 280€ d’achat
16 845€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 248 125 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 231 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 16 845 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 637 € et les émoluments du notaire pour 1 848 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Collemiers nécessite une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Collemiers connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 1 296 € en 2020, puis à 1 530 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 214e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Collemiers. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 22,22 %, pendant que le prix moyen passait de 1 530 €/m² à 1 713 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 11 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Collemiers en termes d'investissement immobilier.