Prix du m² à
Villeneuve-la-Dondagre (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Dondagre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 765 €/m² 1 765 €/m²
Appartement
980 €/m²
980 €/m² 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeneuve-la-Dondagre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,44 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 319e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Villeneuve-la-Dondagre se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 340 habitants en 2021, ce qui la place en 210e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Villeneuve-la-Dondagre est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 3 ans.
À Villeneuve-la-Dondagre, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 923 et 2 334 €, et qui atteignait 1 641,25 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 51e rang parmi les villes du département de l'Yonne.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 641,25 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 923 à 2 334 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,44 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villeneuve-la-Dondagre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 euros, contre 591 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 479 €/m²
0 €/m²
635
Yonne (89)
1 679 €/m²
0 €/m²
360
Yonne (89)
1 033 €/m²
0 €/m²
47
Yonne (89)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 293
Yonne (89)
1 321 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 512 €/m²
0 €/m²
256
Yonne (89)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
494
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 315€
196 950€ d’achat
4 365€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-la-Dondagre est de 201 315 €, incluant 196 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 365 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 431 € de taxes et 1 574 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 496€
196 950€ d’achat
14 546€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 211 496 euros : 196 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 546 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 574 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villeneuve-la-Dondagre, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-la-Dondagre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,44 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 319e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a diminué de 6,44 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 11,11 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-la-Dondagre ? Sachez qu'en 2021, 3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-la-Dondagre.