Prix du m² à
Corsept (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corsept et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 584 €/m²
2 097 €/m² 3 287 €/m²
Appartement
2 175 €/m²
1 738 €/m² 2 793 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corsept repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 057 € en 2022 à 2 507 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 26e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Corsept est une localité du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 636 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 128e rang parmi les villes du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corsept. Sur 2024, on compte 18 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 507,08 € en moyenne à Corsept. Il fluctuait entre 1 491 et 3 479 €. La valeur foncière oscille en fonction du nombre de pièces : 2 567,1 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 2 646,29 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 977,23 €/m² pour un 3 pièces, et 4 444,44 €/m² pour un studio.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait varier de 1 769 à 3 464 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 2 653,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 75e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 546 € à Corsept. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 273 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 068 €/m²
2 552 €/m²
3 197
Loire-Atlantique (44)
3 663 €/m²
4 617 €/m²
13 492
Loire-Atlantique (44)
2 898 €/m²
1 466 €/m²
4 488
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Corsept, vous devez compter 243 803 € d'investissement, incluant 238 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 003 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 908 € d'émoluments du notaire et 1 735 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 256 148 euros. Ce chiffre comprend 238 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 348 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 908 € et les taxes pour 14 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Corsept. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Corsept repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 057 € en 2022 à 2 507 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 26e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 3 057 € à 2 507 €. Quant au loyer moyen, il a connu une hausse de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corsept, sachez qu'en 2021, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Corsept du point de vue de l'investissement immobilier !