Prix du m² à
Paimboeuf (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paimboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 147 €/m² 2 937 €/m²
Appartement
2 552 €/m²
1 513 €/m² 3 601 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paimbœuf se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 13,93 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait en 58e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Paimbœuf est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 3 015 habitants, ce qui la place en 114e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. On comptait 58,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (64,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,2 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Paimbœuf puisqu'on compte 55 biens vendus sur 2023, soit une baisse de 19,12 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Paimbœuf s'élevait à 2 670,04 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 963 et 4 268 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 90e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique.
En 2023, dans la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 069 à 3 283 €/m², et était en moyenne de 2 287,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 45,85 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 18,19 % d'augmentation depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 052,83 €. Il pouvait osciller entre 963 et 4 268 €. En termes de valeur foncière, Paimbœuf occupait ainsi le 46e rang au sein du département de la Loire-Atlantique.
Il fallait compter en moyenne 871 € de taxe foncière à Paimbœuf, ou un prorata de 435 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 584 €/m²
2 175 €/m²
2 700
Loire-Atlantique (44)
2 898 €/m²
1 466 €/m²
4 488
Loire-Atlantique (44)
2 617 €/m²
0 €/m²
2 407
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 352€
205 852€ d’achat
4 500€ de frais
À Paimbœuf, vous devez compter 210 352 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², comprenant en moyenne 205 852 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 4 500 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 645 € d'émoluments du notaire et 1 496 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 994€
205 852€ d’achat
15 142€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 220 994 euros. En plus des 205 852 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 15 142 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 645 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 138 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Paimbœuf, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paimbœuf se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 13,93 % de réduction entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait en 58e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 340 € à 2 563 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Paimbœuf, sachez qu'en 2021, 34,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 41,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Paimbœuf, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !