Prix du m² à
Saint-Père-en-Retz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père-en-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 898 €/m²
1 844 €/m² 3 800 €/m²
Appartement
1 466 €/m²
1 466 €/m² 1 466 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Père-en-Retz repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec 22,9 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait en 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,95 m2
Saint-Père-en-Retz
Tout savoir sur Saint-Père-en-Retz Voir tous les biens vendus
Saint-Père-en-Retz est située dans le département de la Loire-Atlantique. Elle est une municipalité de la région Pays de la Loire. La localité comptabilisait 4 620 habitants en 2021, ce qui la place au 71e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. On dénombrait 73,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Père-en-Retz subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, on observe 41 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Père-en-Retz, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 466 et 4 208 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 404,71 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 2 779,58 €/m². Il pouvait osciller de 1 833 à 4 208 €/m². Le prix diffère suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 390,09 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 026,32 €/m² pour une maison de trois pièces, 3 066,5 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 3 458,66 €/m² pour une maison de deux pièces, et 4 500 €/m² pour une maison d'une pièce.
À Saint-Père-en-Retz, les impôts locaux moyens étaient de 761 euros, soit un prorata de 380 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
1 897 €/m²
3 400
Loire-Atlantique (44)
2 774 €/m²
2 487 €/m²
2 753
Loire-Atlantique (44)
2 584 €/m²
2 175 €/m²
2 700
Loire-Atlantique (44)
2 068 €/m²
2 552 €/m²
3 197
Loire-Atlantique (44)
4 506 €/m²
4 968 €/m²
14 902
Loire-Atlantique (44)
3 663 €/m²
4 617 €/m²
13 492
Loire-Atlantique (44)
4 144 €/m²
4 424 €/m²
4 642
Loire-Atlantique (44)
2 617 €/m²
0 €/m²
2 407
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 338€
250 162€ d’achat
5 176€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Père-en-Retz, vous devrez tabler sur un investissement total de 255 338 euros. Comptez en effet 250 162 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 176 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 999 €, les taxes pour 1 818 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 271€
250 162€ d’achat
18 109€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 268 271 euros : 250 162 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 109 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 750 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 999 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Père-en-Retz vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Père-en-Retz repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2023 et 2025, avec 22,9 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait en 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 610 € à 2 405 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Père-en-Retz ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 6,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 26,6 % des habitants.
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