Prix du m² à
Saint-Brevin-les-Pins (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brevin-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 663 €/m²
2 658 €/m² 5 000 €/m²
Appartement
4 617 €/m²
3 671 €/m² 5 495 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 4 499 € en 2023 à 4 152 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 161 m2
Saint-Brevin-les-Pins
Maison
2 pièces 45 m2
Saint-Brevin-les-Pins
Tout savoir sur Saint-Brevin-les-Pins Voir tous les biens vendus
Saint-Brevin-les-Pins fait partie de l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle se situe dans la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 14 411 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 16e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,1 %). Les maisons représentaient 71,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Brevin-les-Pins connaît un ralentissement. En effet, avec 123 biens vendus sur 2024, cela représente -57,88 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 256,12 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins, et celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était, par exemple, plus bas AV DE MINDIN (3 842,46 €/m²) qu'AV DE LA HAUTIERE (4 313,49 €/m²).
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 2 429 et 5 610 €. Il était en moyenne de 3 774,08 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : 3 725,85 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 959,23 €/m² pour une maison de trois pièces, 4 062,13 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 6 291,68 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 4 738,17 €. Il pouvait osciller de 2 566 à 6 429 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 3 250 € en 2018 à 4 738 € en 2024, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 1,7 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 812 euros à Saint-Brevin-les-Pins. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 406 €.
Loire-Atlantique (44)
2 584 €/m²
2 175 €/m²
2 700
Loire-Atlantique (44)
4 144 €/m²
4 424 €/m²
4 642
Loire-Atlantique (44)
2 898 €/m²
1 466 €/m²
4 488
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
461 159€
452 890€ d’achat
8 269€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Brevin-les-Pins est de 461 159 €. En dehors des 452 890 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 8 269 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 619 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 291 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
484 572€
452 890€ d’achat
31 682€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 484 572 euros : 452 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 31 682 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 619 €, les taxes pour 26 704 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Brevin-les-Pins. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 4 499 € en 2023 à 4 152 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec un recul de 0,72 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Brevin-les-Pins, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,9 % des habitants, et que 26 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Brevin-les-Pins !