Prix du m² à
Cossé-en-Champagne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cossé-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
686 €/m²
664 €/m² 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cossé-en-Champagne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 988 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,8 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 222e rang au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11 % sur 2 ans.
Cossé-en-Champagne relève du département de la Mayenne. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 315 habitants en 2021, ce qui la place au 173e rang au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cossé-en-Champagne, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Cossé-en-Champagne, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 576 à 1 446 €/m², et qui atteignait 1 138,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 988 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,8 % entre 2021 et 2023.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 138,83 €. Il fluctuait entre 576 et 1 446 €. Au niveau du département de la Mayenne, cette ville occupait ainsi le 109e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Cossé-en-Champagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 505 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 252 euros si vous achetiez en juin.
Sarthe (72)
1 094 €/m²
0 €/m²
371
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
125
Mayenne (53)
2 367 €/m²
0 €/m²
312
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
212
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 105€
136 660€ d’achat
3 445€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cossé-en-Champagne s'élève à 140 105 euros, comprenant 136 660 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 445 €, dont 993 € d'impôts, 1 092 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 170€
136 660€ d’achat
10 510€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 147 170 euros d'investissement. En dehors des 136 660 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 10 510 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 058 €, et les émoluments du notaire 1 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Cossé-en-Champagne vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cossé-en-Champagne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 988 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,8 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 222e rang au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort accroissement, avec 16,67 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 108 €/m² à 1 139 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cossé-en-Champagne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,5 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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