Prix du m² à
Viré-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viré-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Viré-en-Champagne s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 41,63 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Viré-en-Champagne est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 200 habitants, ce qui la place en 297e position au sein du département de la Sarthe. On remarquait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Viré-en-Champagne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +5 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Viré-en-Champagne avaient un prix moyen de 872,17 €/m². Il pouvait varier entre 238 et 1 487 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2019 et 2021, avec + 12,37 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 238 à 1 487 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 872,17 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 373 euros à Viré-en-Champagne. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 186 €.
Sarthe (72)
1 094 €/m²
0 €/m²
371
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
125
Mayenne (53)
686 €/m²
0 €/m²
322
Sarthe (72)
1 024 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
193
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 617€
104 660€ d’achat
2 957€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Viré-en-Champagne nécessite un investissement global d'environ 107 617 euros, comportant 104 660 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 957 euros, dont 1 360 € de débours, 836 € d'émoluments du notaire et 760 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 027€
104 660€ d’achat
8 367€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 113 027 euros d'investissement. Aux 104 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 8 367 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 836 € d'émoluments du notaire, 6 171 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Viré-en-Champagne vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Viré-en-Champagne s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 41,63 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Viré-en-Champagne. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 200 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 41,63 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 11,9 % des habitants.
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