Prix du m² à
Saulges (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
2 162 €/m² 2 572 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saulges repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 927 € en 2022, puis à 2 050 € en 2024. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Saulges compte parmi les municipalités du département de la Mayenne. Elle relève de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 318 habitants en 2021, ce qui la place à la 171e position au niveau du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). 96 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier salvien est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 927,42 € à Saulges. Il pouvait osciller entre 139 et 1 370 €. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi le 156e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 139 à 1 370 €/m². Elle atteignait en moyenne 927,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 6,43 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 458 € à Saulges. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 229 euros.
Mayenne (53)
1 114 €/m²
0 €/m²
695
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
125
Mayenne (53)
1 329 €/m²
0 €/m²
414
Mayenne (53)
686 €/m²
0 €/m²
322
Mayenne (53)
1 732 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
1 528 €/m²
0 €/m²
141
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 152
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 348€
111 290€ d’achat
3 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Saulges est de 114 348 euros, dont 111 290 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 058 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 889 € d'émoluments du notaire et 809 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 101€
111 290€ d’achat
8 811€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 120 101 euros. En dehors des 111 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 811 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 889 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 562 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saulges nécessite une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulges repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 242 € en 2018 à 927 € en 2022, puis à 2 050 € en 2024. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen est passé de 1 090 €/m² à 983 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saulges, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % des habitations. De plus, on observait 19,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saulges sur le plan de l'investissement immobilier.