Prix du m² à
Avessé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
1 054 €/m² 1 134 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Avessé poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 924 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 5,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 281e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Avessé est une localité du département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 349 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 248e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est parfaitement stable à Avessé. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 674,75 € à Avessé, et celui-ci oscillait entre 455 et 1 395 €. Le prix moyen est passé de 924 €/m² en 2018 à 1 340 €/m² en 2021, puis à 675 €/m² en 2023.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 455 à 1 395 €/m², et qui s'élevait à 674,75 €/m² en moyenne. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Sarthe.
À Avessé, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 469 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 234 €.
Sarthe (72)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 597
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
407
Mayenne (53)
686 €/m²
0 €/m²
322
Sarthe (72)
1 347 €/m²
0 €/m²
612
Sarthe (72)
1 024 €/m²
0 €/m²
814
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
212
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 565€
80 970€ d’achat
2 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Avessé s'élève à 83 565 euros, dont 80 970 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 595 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 588 € de taxes et 647 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 751€
80 970€ d’achat
6 781€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 87 751 euros, comportant en moyenne 80 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 781 euros. Les émoluments du notaire constituent 647 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 774 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Avessé va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avessé poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 924 €/m² en 2018 à 1 162 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 5,35 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 281e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 340 €/m² en 2021 à 675 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une croissance de 28,57 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Avessé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des logements. De plus, les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
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