Prix du m² à
Costaros (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Costaros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
815 €/m²
383 €/m² 1 299 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Costaros repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 997 €/m² en 2021 à 743 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 120e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Costaros est une localité du département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 547 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 91e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,4 %). Les maisons constituaient 72,8 % des habitations, un taux légèrement moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 77,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Costaros est donc plutôt stable.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Costaros, pour un prix au m² compris entre 400 et 2 117 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 400 et 2 117 €/m².
À Costaros, la taxe foncière moyenne s'élevait à 990 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 495 euros.
Haute-Loire (43)
1 844 €/m²
0 €/m²
728
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Loire (43)
1 333 €/m²
0 €/m²
594
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 023€
122 790€ d’achat
3 233€ de frais
À Costaros, tablez sur un investissement global de 126 023 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 122 790 euros pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 233 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 892 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 981 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 371€
122 790€ d’achat
9 581€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 132 371 euros, dont 122 790 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 581 €, qui se divisent en 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 240 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Costaros. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Costaros repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 997 €/m² en 2021 à 743 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 120e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 1 057 € à 435 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Costaros ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 27 % des habitations, et que les locataires représentaient 31,2 % des habitants.
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