Prix du m² à
Le Brignon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Brignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
695 €/m² 1 896 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Brignon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 672 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 54,01 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 60e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,7 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Haute-Loire (43), Le Brignon se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 612 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 85e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 79,5 % des habitants. 94,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable au Brignon avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre au Brignon avaient un prix moyen au m² de 1 151,83 €. Il fluctuait entre 508 et 2 178 €. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 69e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 508 à 2 178 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 098,75 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 63,54 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 46,93 % en l'espace de 2 ans.
Au Brignon, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 550 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 275 €.
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Loire (43)
1 844 €/m²
0 €/m²
728
Haute-Loire (43)
938 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
815 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Loire (43)
1 743 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
898
Haute-Loire (43)
1 495 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
1 662 €/m²
0 €/m²
1 260
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 756€
98 887€ d’achat
2 869€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve au Brignon, prévoyez un investissement global de 101 756 euros : 98 887 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 869 €. Ce montant se divise en 719 € d'impôts, 790 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 868€
98 887€ d’achat
7 981€ de frais
Tablez sur 106 868 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 98 887 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 981 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 831 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 790 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison au Brignon, comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Brignon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 672 €/m² en 2018 à 1 152 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 54,01 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 60e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 54,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Brignon, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des logements. Par ailleurs, on notait 20,1 % de locataires.
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