Prix du m² à
Landos (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
904 €/m² 1 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landos connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 038 € en 2018 à 771 € en 2022, puis à 1 046 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 75e position dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Landos se situe en Haute-Loire, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 873 habitants en 2021, ce qui la place en 68e position au niveau du département de la Haute-Loire. On dénombrait 75,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,3 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Landos. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -3 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Landos atteignait 1 045,83 €/m² en moyenne, et oscillait de 361 à 1 861 €/m². Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc le 53e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 361 et 1 861 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 136,75 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 038 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2022, puis à 1 137 €/m² en 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 626 € à Landos, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 313 euros.
Haute-Loire (43)
1 667 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Loire (43)
1 131 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Loire (43)
1 844 €/m²
0 €/m²
728
Haute-Loire (43)
815 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Loire (43)
1 162 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Loire (43)
1 333 €/m²
0 €/m²
594
Haute-Loire (43)
593 €/m²
0 €/m²
187
Haute-Loire (43)
1 473 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
1 339 €/m²
0 €/m²
312
Haute-Loire (43)
580 €/m²
0 €/m²
209
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 851€
136 410€ d’achat
3 441€ de frais
À Landos, vous devrez prévoir un investissement global de 139 851 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 136 410 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 441 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 090 €, et les impôts 991 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 903€
136 410€ d’achat
10 493€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 146 903 €, répartis entre 136 410 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 493 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 8 043 € de taxes, 1 090 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Landos a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landos connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 038 € en 2018 à 771 € en 2022, puis à 1 046 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 75e position dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 950 € à 897 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Landos, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 11 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Landos !