Prix du m² à
Coucouron (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coucouron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
1 022 €/m² 2 207 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coucouron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une progression de 39,18 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 17,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Coucouron compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 775 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 118e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 81,8 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Coucouron connaît un ralentissement, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Coucouron, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 448 à 3 739 €. En moyenne, il était de 1 500,88 €. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait donc à la 149e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville atteignait 1 537,92 €, et variait entre 448 et 3 739 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 164 € en 2018 à 1 006 € en 2021, puis à 1 538 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 485 € à Coucouron, ou 242 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardèche (07)
1 179 €/m²
0 €/m²
105
Ardèche (07)
1 074 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Loire (43)
2 600 €/m²
0 €/m²
65
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Loire (43)
1 511 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Loire (43)
580 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 3 pièces
48 660€
46 468€ d’achat
2 192€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Coucouron vous demandera un investissement total d'environ 48 660 euros. En dehors des 46 468 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 192 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 494 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 338 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 3 pièces
51 062€
46 468€ d’achat
4 594€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 51 062 euros : 46 468 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 594 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 494 € d'émoluments du notaire et 2 740 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 3 pièces
35 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Un relooking des 35 m² de votre appartement à Coucouron vous reviendra à environ 8 750 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 35 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coucouron n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une progression de 39,18 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 17,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 378 € en 2022 à 1 620 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec une diminution de 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coucouron ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35 % des habitants, et que les appartements constituaient 17,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coucouron !