Prix du m² à
Saint-Paul-de-Tartas (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Tartas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
580 €/m²
463 €/m² 1 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Paul-de-Tartas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 4 ans, avec une croissance de 40,05 % en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 12,57 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 182e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Saint-Paul-de-Tartas est une localité du département de la Haute-Loire (43), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 182 habitants en 2021, ce qui la place au 162e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,3 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Paul-de-Tartas, avec sur 2022 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 020,56 €/m² à Saint-Paul-de-Tartas. Il pouvait varier entre 450 et 2 600 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 40,05 % en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 12,57 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 450 à 2 600 €/m² en 2022, et était en moyenne de 1 020,56 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi la 94e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 375 euros à Saint-Paul-de-Tartas. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 187 €.
Haute-Loire (43)
1 131 €/m²
0 €/m²
75
Ardèche (07)
1 376 €/m²
0 €/m²
828
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
898
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
80
Ardèche (07)
1 788 €/m²
0 €/m²
318
Haute-Loire (43)
659 €/m²
1 907 €/m²
558
Haute-Loire (43)
1 511 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Loire (43)
1 473 €/m²
0 €/m²
100
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 611€
91 850€ d’achat
2 761€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Paul-de-Tartas, vous devez compter 94 611 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 91 850 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 761 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 667 € d'impôts, 1 360 € de débours et 734 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 360€
91 850€ d’achat
7 510€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 99 360 euros, dont en moyenne 91 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 510 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 734 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 416 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Paul-de-Tartas ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-de-Tartas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 4 ans, avec une croissance de 40,05 % en l'espace de 4 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 12,57 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 182e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2019 et 2021 à Saint-Paul-de-Tartas. Le prix au m² moyen est passé de 736 € à 819 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des habitations, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-de-Tartas, contactez dès à présent votre agence ORPI !