Prix du m² à
Lachapelle-Graillouse (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachapelle-Graillouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
897 €/m² 1 251 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lachapelle-Graillouse connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 753 €/m² en 2022 à 1 000 €/m² en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche (07), Lachapelle-Graillouse est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 189 habitants en 2021, ce qui la place en 245e position au niveau du département de l'Ardèche. On comptabilisait 86,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Lachapelle-Graillouse. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Lachapelle-Graillouse atteignait 2 092,73 €, et fluctuait de 1 625 à 3 321 €. Le prix moyen est passé de 1 354 €/m² en 2018 à 1 057 €/m² en 2021, puis à 2 093 €/m² en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 625 et 3 321 €. Il s'élevait en moyenne à 2 092,73 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 74e position dans le département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 223 € à Lachapelle-Graillouse. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 111 euros.
Ardèche (07)
1 376 €/m²
0 €/m²
828
Ardèche (07)
1 179 €/m²
0 €/m²
105
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
145
Haute-Loire (43)
2 600 €/m²
0 €/m²
65
Ardèche (07)
1 199 €/m²
0 €/m²
292
Ardèche (07)
549 €/m²
0 €/m²
209
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 578€
188 345€ d’achat
4 233€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Lachapelle-Graillouse est de 192 578 euros, dont 188 345 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 233 €, qui se partagent en 1 505 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 368 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
202 315€
188 345€ d’achat
13 970€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 202 315 euros. Prévoyez en effet 188 345 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 970 euros. Ce chiffre se divise en 1 505 € d'émoluments du notaire, 11 105 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 223€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Lachapelle-Graillouse ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lachapelle-Graillouse connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 753 €/m² en 2022 à 1 000 €/m² en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 4 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a été multiplié par deux.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lachapelle-Graillouse ? Sachez qu'on notait 11,5 % de locataires en 2021, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
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