Prix du m² à
Coucy-lès-Eppes (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coucy-lès-Eppes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coucy-lès-Eppes se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 17,67 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait en 365e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne (02), Coucy-lès-Eppes compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 646 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 156e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Coucy-lès-Eppes est plutôt stable.
Les biens à vendre à Coucy-lès-Eppes avaient un prix au m² qui variait de 724 à 1 570 € en 2023. Il était de 1 025,12 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 180e position au niveau du département de l'Aisne.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 025,12 €, et pouvait fluctuer entre 724 et 1 570 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 29,42 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec + 14,02 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 752 € à Coucy-lès-Eppes. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 376 euros.
Aisne (02)
832 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
1 032 €/m²
0 €/m²
423
Aisne (02)
1 030 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 003 €/m²
0 €/m²
382
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 252€
123 015€ d’achat
3 237€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Coucy-lès-Eppes se chiffre autour de 126 252 euros. Outre les 123 015 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 237 euros. Au sein de ce montant, 983 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 894 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 611€
123 015€ d’achat
9 596€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 132 611 euros, incluant 123 015 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 596 euros, dont 7 253 € d'impôts, 983 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Coucy-lès-Eppes. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coucy-lès-Eppes se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 17,67 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait en 365e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2018 et 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 792 € à 1 019 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Coucy-lès-Eppes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Coucy-lès-Eppes.