Prix du m² à
Marchais (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
659 €/m² 1 170 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 987 €/m² en 2018 à 810 €/m² en 2019.
Située dans le département de l'Aisne, Marchais est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 392 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 244e rang parmi les villes du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 72,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Marchais avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
À Marchais, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 183 à 1 720 €. En moyenne, il atteignait 1 230,08 €. Le prix au m² moyen est passé de 987 € en 2018 à 843 € en 2020, puis à 1 230 € en 2022.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 230,08 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 183 et 1 720 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 189e position au sein du département de l'Aisne.
À Marchais, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 009 €, soit un prorata de 504 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
374
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
1 478 €/m²
0 €/m²
677
Aisne (02)
987 €/m²
1 158 €/m²
1 297
Aisne (02)
1 030 €/m²
0 €/m²
426
Aisne (02)
1 317 €/m²
0 €/m²
754
Aisne (02)
1 003 €/m²
0 €/m²
382
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
2 096
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 222€
147 610€ d’achat
3 612€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Marchais représente 151 222 €. Tablez en effet sur 147 610 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 612 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 073 € de taxes, 1 179 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 853€
147 610€ d’achat
11 243€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 158 853 euros d'investissement : 147 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 243 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 179 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Marchais, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 987 €/m² en 2018 à 810 €/m² en 2019.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 987 € en 2018 à 843 € en 2020. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une augmentation de 16,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marchais, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,5 % des logements, et qu'on remarquait 27 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marchais.