Prix du m² à
Samoussy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samoussy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
626 €/m² 1 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Samoussy se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 436 € en 2018 à 1 396 € en 2022, puis à 1 635 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 373e rang au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Samoussy
Située dans le département de l'Aisne (02), Samoussy relève de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 381 habitants en 2021, ce qui la place à la 249e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Il y avait 90,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier de Samoussy est parfaitement stable.
À Samoussy, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 754 et 1 749 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 754 et 1 749 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Samoussy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 561 euros pour une année complète.
Aisne (02)
1 589 €/m²
0 €/m²
2 602
Aisne (02)
1 208 €/m²
0 €/m²
545
Aisne (02)
1 570 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
621
Aisne (02)
832 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
1 478 €/m²
0 €/m²
677
Aisne (02)
1 032 €/m²
0 €/m²
423
Aisne (02)
1 147 €/m²
0 €/m²
212
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 459€
107 460€ d’achat
2 999€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Samoussy, vous devez tabler sur 110 459 euros d'investissement, dont 107 460 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 999 euros, dont 859 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 781 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 015€
107 460€ d’achat
8 555€ de frais
Comptez un investissement global de 116 015 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 107 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 555 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 336 € et les émoluments du notaire pour 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Samoussy, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Samoussy se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 436 € en 2018 à 1 396 € en 2022, puis à 1 635 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 373e rang au sein des villes du département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 7,83 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 396 € à 1 635 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Samoussy, sachez qu'on comptabilisait en 2021 9 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Samoussy du point de vue de l'investissement immobilier.